Te koop
Nieuw
Prachtige hoeve aan park Brasschaat op ca. 2600m²
Miksebaan 119, 2930 Brasschaat
€ 1.200.000
- 300 m²
- 5
- 2.600 m²
- 3
- 1
Deze karaktervolle villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m² is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 2600 m², vlak aan het park van Brasschaat, Elshout en op wandelafstand van het gezellige centrum. Doordat de woning achteraan op het terrein ligt, geniet u hier van volledige rust en privacy.
De eigendom biedt bovendien heel wat mogelijkheden naar uitbreiding, praktijk, opsplitsing, afbraak of verkaveling behoren allemaal tot de opties. Belangrijke vernieuwingen zijn reeds uitgevoerd, waaronder een volledig vernieuwd dak, nieuwe riolering en conforme elektriciteit.
Het linkergedeelte van de villa is momenteel verhuurd en omvat een inkomhal (ca.16 m²), lichtrijke woonkamer (ca.35 m²), keuken (ca.12 m²), badkamer (ca.6 m²) en twee slaapkamers (ca.14 m² en 16 m²). In het rechtergedeelte bevinden zich een sfeervolle eetkamer (ca.16 m²), keuken (ca.16 m²), bijkeuken (ca.9 m²), ruime hal (ca.24 m²) en woonkamer (ca.20 m²). Op de bovenverdieping treft u nog twee royale slaapkamers (ca.21 m² en 35 m²) waarvan driekamers gemaakt kunnen worden en twee badkamers (elk ca.3 m²). De villa is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikt over aangelegde terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met aansluitend een garage en een grote tuin die uitnodigt tot genieten.
EPC-score: D — geen renovatieverplichting.
De eigendom biedt bovendien heel wat mogelijkheden naar uitbreiding, praktijk, opsplitsing, afbraak of verkaveling behoren allemaal tot de opties. Belangrijke vernieuwingen zijn reeds uitgevoerd, waaronder een volledig vernieuwd dak, nieuwe riolering en conforme elektriciteit.
Het linkergedeelte van de villa is momenteel verhuurd en omvat een inkomhal (ca.16 m²), lichtrijke woonkamer (ca.35 m²), keuken (ca.12 m²), badkamer (ca.6 m²) en twee slaapkamers (ca.14 m² en 16 m²). In het rechtergedeelte bevinden zich een sfeervolle eetkamer (ca.16 m²), keuken (ca.16 m²), bijkeuken (ca.9 m²), ruime hal (ca.24 m²) en woonkamer (ca.20 m²). Op de bovenverdieping treft u nog twee royale slaapkamers (ca.21 m² en 35 m²) waarvan driekamers gemaakt kunnen worden en twee badkamers (elk ca.3 m²). De villa is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikt over aangelegde terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met aansluitend een garage en een grote tuin die uitnodigt tot genieten.
EPC-score: D — geen renovatieverplichting.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 1.200.000
- Basisakte notaris
- € 4.308
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 899
- Geïndexeerd kadastraal inkomen
- € 899
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Bosrijk
- Omgeving school
- 500,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 100,00 m
- Omgeving winkels
- 500,00 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.500,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 500,00 m
Comfort
- Lift
- nee
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 300,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1900
- Renovatiejaar
- 2022
- Staat
- Deels te renoveren
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 225,00 m²
- Gevelbreedte
- 20,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 2.600,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 28,00 m
- Tuin
- 2.300,00 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Energie
- EPC
- 309 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250912-0003683806-RES-1
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- ja
- Buitenparking
- 8
Indeling
- Bureau
- ja
- Woonkamer
- 24 m²
- Keuken
- 16 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 35 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Terras
- ja
- Terras 1
- 30,00 m²
Attesten
- Asbestinventarisattest
- 13 september 2025, asbestveilig
