Te koop
Karaktervolle Art-Deco villa met potentieel op toplocatie
Louislei 34a, 2930 Brasschaat
€ 1.225.000
- 310 m²
- 4
- 1.368 m²
- 2
Karaktervolle Art-Deco villa met potentieel op toplocatie
In een geliefde en goed bereikbare omgeving vindt u deze ruime villa in authentieke Art-Deco stijl (vroeger dokterswoning) Dankzij de royale ruimtes en veelzijdige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort én karakter.
De entree maakt meteen indruk: een ronde inkomhal met vide, waar het daglicht via een dakraam prachtig naar binnen valt. Vanuit deze hal bereikt u een riante woonkamer die naadloos aansluit op een gezellige tv-kamer. Verder zijn er een afzonderlijk bureel, een aparte eetkamer met toegang tot het overdekte terras én een volledig ingerichte keuken die eveneens rechtstreeks vanuit de eetkamer toegankelijk is.
Op de bovenverdieping verbindt een gaanderij, die rond de vide loopt, alle kamers met elkaar. Er is een logeerkamer met dakterras, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master suite beschikt over een dressing, een privébadkamer en een slaapkamer met toegang tot een tweede overdekt terras.
De villa is nagenoeg volledig onderkelderd, wat extra ruimte oplevert voor opslag, een garage, hobbyruimte en technische voorzieningen.
Naast het dakterras en de twee overdekte terrassen vindt u meerdere zonneterrassen rond het verwarmde zwembad. De omheinde tuin garandeert volledige privacy en een rustige setting.
De woning is goed onderhouden en uitgerust met hedendaags comfort. Met enkele gerichte verbeteringen kan dit pand uitgroeien tot een werkelijk uniek eigendom binnen zijn klasse.
EPC C, G en P score : A,
In een geliefde en goed bereikbare omgeving vindt u deze ruime villa in authentieke Art-Deco stijl (vroeger dokterswoning) Dankzij de royale ruimtes en veelzijdige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort én karakter.
De entree maakt meteen indruk: een ronde inkomhal met vide, waar het daglicht via een dakraam prachtig naar binnen valt. Vanuit deze hal bereikt u een riante woonkamer die naadloos aansluit op een gezellige tv-kamer. Verder zijn er een afzonderlijk bureel, een aparte eetkamer met toegang tot het overdekte terras én een volledig ingerichte keuken die eveneens rechtstreeks vanuit de eetkamer toegankelijk is.
Op de bovenverdieping verbindt een gaanderij, die rond de vide loopt, alle kamers met elkaar. Er is een logeerkamer met dakterras, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master suite beschikt over een dressing, een privébadkamer en een slaapkamer met toegang tot een tweede overdekt terras.
De villa is nagenoeg volledig onderkelderd, wat extra ruimte oplevert voor opslag, een garage, hobbyruimte en technische voorzieningen.
Naast het dakterras en de twee overdekte terrassen vindt u meerdere zonneterrassen rond het verwarmde zwembad. De omheinde tuin garandeert volledige privacy en een rustige setting.
De woning is goed onderhouden en uitgerust met hedendaags comfort. Met enkele gerichte verbeteringen kan dit pand uitgroeien tot een werkelijk uniek eigendom binnen zijn klasse.
EPC C, G en P score : A,
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 1.225.000
- Basisakte notaris
- € 4.359
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 4.402
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Bosrijk
- Omgeving school
- 1.000,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 500,00 m
- Omgeving winkels
- 1.000,00 m
- Omgeving autosnelweg
- 2.000,00 m
- Omgeving sportcentrum
- 1.000,00 m
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Lift
- nee
- Air conditioning
- ja
- Zwembad
- ja betonnen
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 310,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1938
- Renovatiejaar
- 2015
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Goed
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 285,00 m²
- Gevelbreedte
- 25,00 m
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.368,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 29,00 m
- Tuin
- 600,00 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Energie
- EPC
- 296 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250612-0003623400-RES-1
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 26 juni 2025
- Verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- ja
- Binnenparking
- ja
Indeling
- Kelder
- ja
- Terras
- ja
- Terras 1
- 100,00 m²
- Bureau
- ja
- Keuken
- ja
