Het verkopen van een woning lijkt op het eerste gezicht eenvoudig: je zet het pand online, organiseert bezoekmomenten en je wacht tot je een goed bod hebt. In de praktijk komt er veel meer bij kijken. Veel aspecten kunnen ervoor zorgen dat het mis gaat: een verkeerde schatting, slechte voorbereiding of onvolledige informatie kan ervoor zorgen dat een woning langer te koop staat of uiteindelijk minder zal opbrengen dan verwacht.

1. Valkuil: onrealistische vraagprijs 

Jouw woning heeft een mooie emotionele waarde maar jammer genoeg is deze niet hetzelfde voor de kopers. Samen met Immo C&S bekijken hoe we een actuele waarde kunnen combineren met een emotionele waarde om tot een correcte prijs te komen.

Een te hoge prijs schrikt mogelijks kandidaat-kopers af, waardoor de woning langer online blijft staan. Het gevolg hiervan is dat de prijs uiteindelijk verlaagd zal worden, wat er kan voor zorgen dat twijfels ontstaan bij geïnteresseerden. Maar ook een te lage prijs is nadelig want dan laat je mogelijks geld liggen.

Een correcte schatting door een vastgoedexpert van Immo C&S houdt rekening met verschillende zaken zoals:

2. Valkuil: geen professionele foto’s maken

Foto’s bepalen de eerste indruk van je woning. Rommelige kamers, donkere beelden of onscherpe foto’s zorgen ervoor dat kandidaat-kopers snel afhaken.

Enkel cijfers zorgen er niet voor dat je woning verkocht wordt, maar ook het gevoel. Potentiële kopers moeten zichzelf er kunnen zien wonen.

Het team van Immo C&S helpt je hierbij graag.

3. Valkuil: de woning niet verkoopklaar maken

Kopers beslissen vaak binnen enkele minuten of een woning hun aanspreekt.

Immo C&S heeft al meer dan 15 jaar ervaring in het verkoopklaar maken van een woning of appartement.

4. Valkuil: verplichte documenten ontbreken

De verkoop kan vertraagd worden wanneer documenten ontbreken of laattijdig worden aangeleverd. Ook kan dit onzekerheid creëren bij kandidaat-kopers.

Het team van Immo C&S vraagt bij de start van je dossier alle nodige documenten in samenspraak met de verkopers op.

5. Valkuil: niet focussen op de woning of de omgeving

Bij een verkoop is het dus belangrijk om ook de troeven van de omgeving duidelijk te communiceren.

Immo C&S geeft ook hier de nodige informatie.

6. Valkuil: emotionele reactie tijdens de onderhandelingen

Onderhandelen hoort nu eenmaal bij vastgoed. Een professionele tussenpersoon van Immo C&S kan hierbij helpen om emoties uit de gesprekken te houden en tot een correcte overeenkomst te komen.

Daarnaast zorgt het team van Immo C&S er ook nog voor dat je de hoogste prijs krijgt!

7. Valkuil: onvoldoende zichtbaarheid creëren

Hoe groter de zichtbaarheid, hoe meer kans op kwalitatieve bezoeken en betere biedingen.

Immo C&S neemt hierin de leiding om alle juiste communicatie uit te voeren.

8. Valkuil: geen goede organisatie van bezoeken

9. Valkuil: niet alle belangrijke informatie meegeven

Het team van Immo C&S bekijkt samen hoe we deze problemen kunnen oplossen of kaderen.

10. Valkuil: niet verkopen met professionele begeleiding

Steeds meer mensen overwegen om hun woning zelf te verkopen, maar onderschatten vaak hoeveel kennis en tijd daarbij komt kijken. Een vastgoedmakelaar zorgt voor de nodige begeleiding onder andere bij:

Bovendien beschikt een makelaar van Immo C&S over marktkennis en een netwerk van potentiële kopers. Dat verhoogt vaak de kans op een snellere en betere verkoop.

Wist je dat de makelaars van Immo C&S een BIV erkenning hebben?

Bent je van plan je woning te verkopen en wilt je graag advies op maat? Neem gerust contact op met Immo C&S. Wij begeleiden je graag van eerste schatting tot succesvolle verkoop.

Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende gratis schatting via info@immo-cs.be