Te koop
Nieuw
Volledig gerenoveerde woning met tuin en drie slaapkamers
Wuytslei 18, 2170 Merksem
€ 439.000
- 178 m²
- 3
- 140 m²
- 2
In een rustige straat, maar toch centraal gelegen, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin. De woning werd met oog voor detail afgewerkt en combineert moderne materialen met een tijdloze stijl. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met een elegante visgraatvloer en moderne zwarte accenten, die het interieur een hedendaagse uitstraling geven. Dankzij de doordachte indeling geniet je hier van een aangename woonruimte waar comfort en sfeer centraal staan.
De open keuken met eiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductievuur met geïntegreerde dampkap, vaatwasmachine, oven en microgolf. De eetruimte sluit hier naadloos op aan en biedt een mooi zicht op de tuin met kunstgras, waar je in alle rust kunt ontspannen zonder veel onderhoud.
De woning beschikt over twee moderne badkamers – één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping – beide voorzien van een inloopdouche en een stijlvolle afwerking. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 16 m² en 10 m², wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft.
Extra praktisch is de volledig onderkelderde ruimte, ideaal als opbergruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien uitgerust met elektrische rolluiken met afstandsbediening, wat het wooncomfort nog verhoogt. Kortom, deze woning biedt alle hedendaags comfort in een rustige, maar vlot bereikbare omgeving. Een instapklare woning waar kwaliteit, stijl en functionaliteit perfect samengaan.
De open keuken met eiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductievuur met geïntegreerde dampkap, vaatwasmachine, oven en microgolf. De eetruimte sluit hier naadloos op aan en biedt een mooi zicht op de tuin met kunstgras, waar je in alle rust kunt ontspannen zonder veel onderhoud.
De woning beschikt over twee moderne badkamers – één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping – beide voorzien van een inloopdouche en een stijlvolle afwerking. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 16 m² en 10 m², wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft.
Extra praktisch is de volledig onderkelderde ruimte, ideaal als opbergruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien uitgerust met elektrische rolluiken met afstandsbediening, wat het wooncomfort nog verhoogt. Kortom, deze woning biedt alle hedendaags comfort in een rustige, maar vlot bereikbare omgeving. Een instapklare woning waar kwaliteit, stijl en functionaliteit perfect samengaan.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 439.000
- Basisakte notaris
- € 2.800
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Videofoon
- ja
- Lift
- nee
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Telefooncentrale
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 178,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Renovatiejaar
- 2025
- Staat
- Nieuw
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 86,00 m²
- Gevelbreedte
- 5,00 m
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 140,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 5,00 m
- Tuin
- 55,00 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- C
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Energie
- EPC
- 138 kWh/m²
- EPC unieke code
- 202505270003540239-RES-1
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, Conform, 26 februari 2025
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
- Telefooncentrale
- ja,
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Terras
- nee
- Woonkamer
- 24 m²
- Eetkamer
- 23 m²
- Keuken
- 9 m², VS geïnstalleerd
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
