Hoogwaardig afgewerkte woning met zonnige tuin Berendrecht

Prelatenstraat 25, 2040 Antwerpen

€ 559.000

  • 200 m²
  • 4
  • 289 m²
  • 2
Ontdek deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning (2018), gelegen in een rustige en groene woonwijk te Berendrecht. Deze prachtige woning combineert hedendaagse luxe, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling met een uitzonderlijk wooncomfort.

Via de inkomhal met ruime vestiaire, gastentoilet en imposante trap betreedt u de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken de prachtige visgraatparket met vloerverwarming. De gezellige zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de volledig uitgeruste designkeuken (met toestellen van BOSH), afgewerkt met luxueus Calacatta-marmer.

Vanuit de leefruimte geniet u van een prachtig zicht op de ruime, zonnige tuin, die dankzij haar gunstige oriƫntatie de ideale plek vormt om in alle rust te ontspannen. Achteraan bevindt zich een praktische tuinberging met mogelijkheden voor een hobbyruimte en extra opslag. Via een poortje heeft u bovendien toegang tot de achterliggende servitudeweg, ideaal om fietsen gemakkelijk en veilig te stallen. Uw uitzicht zal ook nooit belemmerd worden dankzij de achterliggende weilanden die agrarisch gebied zijn.

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met aansluitende dressing, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u een tweede slaapkamer en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

De elegante eiken trap leidt naar de tweede verdieping, waar een bijzonder ruime derde slaapkamer of multifunctionele hobbyruimte met ingemaakte kasten op maat op u wacht. Een tweede badkamer, uitgerust met wastafel, toilet en ligbad met jets, zorgt voor extra comfort. Via een uitklapbare trap bereikt u de zolder, die bijkomende opbergruimte biedt.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij haar energiezuinige EPC-label A, vloerverwarming, condensatieketel, regenwaterput van 5.000 liter en waterontharder. Een private oprit maakt het geheel compleet.

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar luxe, rust en verfijnde afwerking samenkomen? Laat u verrassen door deze unieke woongelegenheid, omgeven door prachtige weilanden, en plan vandaag nog uw bezoek!

Extra troeven: EPC A | Bouwjaar 2018 | Designafwerking | Visgraatparket | Vloerverwarming | 3 tot 4 slaapkamers | 2 badkamers | Zonnige tuin | Tuinberging | Private oprit | Regenwaterput 5.000 L | Waterontharder
Immo C&S

Interesse in dit eigendom?

+32 3 233 53 33

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 559.000
Ereloon notaris
€ 3.040
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 841
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja
Omgeving strand
nee

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Rolluiken
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
200,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2018
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
70,00 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
289,00 m²
Breedte aan de straatkant
7,00 m
Tuin
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja

Energie

EPC
81 kWh/m²
EPC unieke code
202111160002492208RES2
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 27 juni 2023
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Buitenparking
1

Indeling

Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Terras
ja
Bureau
ja
Woonkamer
16 m²
Eetkamer
16 m²
Keuken
17 m², VS volledig geïnstalleerd
Gratis schatting Blijf op de hoogte