Te koop
Ruime bel-étage woning met garage en tuin in groene wijk "Lambrechtshoeken".
IJsvogelstraat 45, 2170 Merksem
€ 395.000
- 145 m²
- 3
- 177 m²
- 1
- 1
Deze ruime bel-étagewoning met garage en tuin is gelegen in de groene en gegeerde wijk “Lambrechtshoeken”.
Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, met rechtstreekse toegang tot de garage die is uitgerust met praktische maatkasten. Achteraan bevindt zich een aparte bijkeuken/wasplaats, die uitgeeft op de tuin van ca. 75 m².
Op de eerste verdieping vindt u een gezellige en lichtrijke leefruimte van ca. 34 m², afgewerkt met laminaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken (ca. 8 m²) met inductiekookplaat, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, evenals een trap die rechtstreeks naar de tuin leidt. Verder is er op deze verdieping een apart toilet met handwasser.
De bovenste verdieping omvat drie slaapkamers (ca. 20 m², 14 m² en 8 m²), allemaal afgewerkt met blokjesparket. De badkamer is voorzien van een lavabo met meubel, toilet en ligbad.
De woning werd steeds uitstekend onderhouden. In 2012 werden het dak, de ramen en de garagepoort vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een gunstige EPC-score.
Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie!
Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, met rechtstreekse toegang tot de garage die is uitgerust met praktische maatkasten. Achteraan bevindt zich een aparte bijkeuken/wasplaats, die uitgeeft op de tuin van ca. 75 m².
Op de eerste verdieping vindt u een gezellige en lichtrijke leefruimte van ca. 34 m², afgewerkt met laminaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken (ca. 8 m²) met inductiekookplaat, microgolf, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, evenals een trap die rechtstreeks naar de tuin leidt. Verder is er op deze verdieping een apart toilet met handwasser.
De bovenste verdieping omvat drie slaapkamers (ca. 20 m², 14 m² en 8 m²), allemaal afgewerkt met blokjesparket. De badkamer is voorzien van een lavabo met meubel, toilet en ligbad.
De woning werd steeds uitstekend onderhouden. In 2012 werden het dak, de ramen en de garagepoort vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een gunstige EPC-score.
Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie!
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 395.000
- Basisakte notaris
- € 2.635
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.204
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Administratief centrum
- Omgeving school
- 2.100,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 800,00 m
- Omgeving winkels
- 800,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Intercom
- ja
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 145,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1976
- Renovatiejaar
- 2012
- Staat
- Uitstekend
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 177,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 7,00 m
- Tuin
- 75,00 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- ja
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Energie
- EPC
- 171 kWh/m²
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Indeling
- Woonkamer
- 34 m²
- Keuken
- 8 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Terras
- ja
