Te koop
Goed Onderhouden Woning in Rustige Straat met Tuin en Garage
Overhout 49, 2170 Merksem
€ 395.000
- 199 m²
- 3
- 198 m²
- 1
- 1
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat en biedt alle comfort voor een gezin of wie op zoek is naar ruimte en rust. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de inpandige garage. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een praktische wasruimte/technische ruimte én een extra opbergruimte. Achteraan ligt een zonnige tuin van 145 m², ideaal voor ontspanning of spelende kinderen.
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met een open keuken, afgewerkt met een mooie blokjes parketvloer. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een kookvuur, dampkap, oven en koelkast – perfect voor wie graag kookt.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 7 m². Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.
De woning is gebouwd in betonconstructie, wat zorgt voor extra stevigheid en duurzaamheid. Vooraan is er dubbele beglazing, achteraan zelfs driedubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. Bovendien is het dak volledig conform de huidige normen.
Kortom, een verzorgde en solide woning met oprit, garage, tuin en drie slaapkamers, gelegen in een rustige buurt – klaar om in te trekken!
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met een open keuken, afgewerkt met een mooie blokjes parketvloer. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een kookvuur, dampkap, oven en koelkast – perfect voor wie graag kookt.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 7 m². Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.
De woning is gebouwd in betonconstructie, wat zorgt voor extra stevigheid en duurzaamheid. Vooraan is er dubbele beglazing, achteraan zelfs driedubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. Bovendien is het dak volledig conform de huidige normen.
Kortom, een verzorgde en solide woning met oprit, garage, tuin en drie slaapkamers, gelegen in een rustige buurt – klaar om in te trekken!
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 395.000
- Basisakte notaris
- € 2.714
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Administratief centrum
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Intercom
- ja
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Telefooncentrale
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 199,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1962
- Renovatiejaar
- 2005
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goed
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 68,00 m²
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 198,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 6,00 m
- Tuin
- 145,00 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- B
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 0231/00C003
Energie
- EPC
- 196 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240314-0003176430-RES-1
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 30 september 2007
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
- Telefooncentrale
- ja,
Garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
Indeling
- Bureau
- ja
- Woonkamer
- 34 m²
- Keuken
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Terras
- ja
Attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja, 26 maart 2024
