Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer op een rustige toplocatie te Merksem
Rietschoorvelden 41, 2170 Merksem
€ 175.000
- 60 m²
- 1
- 220 m²
- 1
Op een centrale maar rustige ligging aan de Rietschoorvelden bevindt zich dit lichtrijke appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Dankzij de beperkte mede-eigendom geniet u hier van lage gemeenschappelijke kosten.
Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De functionele keuken biedt toegang tot het terras en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Een extra troef is de nieuwe condensatieketel, geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan een energiezuinigere verwarming.
De ligging is een absolute meerwaarde. U woont in een rustige, groene woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Bovendien bevinden het Rivierenhof, Park Groot Schijn en Park Spoor Noord zich op korte afstand.
Ook op lange termijn is deze locatie bijzonder interessant. Dankzij de Oosterweelverbinding en de overkapping van de Antwerpse Ring zal de omgeving de komende jaren verder transformeren met nieuwe parken, extra fiets- en wandelverbindingen en een aanzienlijke verbetering van de leefkwaliteit.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 175.000
- Ereloon notaris
- € 1.807
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen
- € 517
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
- Omgeving strand
- nee
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Intercom
- ja
- Lift
- nee
- Air conditioning
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 60,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1965
- Staat
- Goed
- Verdieping
- 1
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 65,00 m²
- Gevelbreedte
- 6,00 m
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 220,00 m²
- Tuin
- nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- ja
- Vonnissen
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster nummer
- 0141A 10
Energie
- EPC
- 150 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260709-0003913817-RES-1
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- Slaapkamers
- 1
- Slaapkamer
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 4 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Terras 1
- 6,00 m²
- Woonkamer
- 31 m²
- Keuken
- 10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
